第二四五二章 未来的繁华之地（上）

　　

　　场面实在是有些热闹，萧奇也没有去干涉工作人员的工作，只是和汤圆圆看了一圈，就走到了角落。

　　只不过，许多职员还是看到了他。

　　有汤圆圆在旁边陪着，大家心里都是一动，觉得这位年轻人多半就是总公司来的大人物了。

　　怀着在大人物面前多表现的心思，他们的笑容也都热情了一些，动作也是越发的麻利。

　　3000多平米的大厅，这么区区一千来人，当然没办法占据全部的面积，仙女地产也在几个角落准备了休息的地方，供应一些饮料和食物。

　　仙女地产很是大方，这里的饮料都是大公司的可乐、果汁等等，还有热水，糕点也都是正规糕点店买来的，新鲜又美味，而且是无限量的供应，你能吃就全部吃完都行。

　　但是进来的人无不是紧张的看着办理柜台，真正有心思去吃点东西的，也就是老人和小孩子而已。

　　萧奇和汤圆圆坐的这边，属于是员工休息的地方，一般工作一两个小时，他们就得换一批人休息15分钟，趁着这个时间吃点东西休息一下，对于有更好的服务效率，是有着很大的好处。

　　此时才刚刚开始售房，故而这里也没有什么人，诺大的地方就他们和保镖坐了<两桌。

　　“最近有什么麻烦，有什么困难的地方，趁着现在你可以讲了，能办的我今天尽量给你拍板。”萧奇喝着奶茶，慢悠悠的道。

　　“我们香格里拉小区能有什么麻烦？这里可是首都市新发展的第二个核心区域，市委市政府重视着呢。”汤圆圆吐了吐小舌儿，道：“小老板你没有看到，这周围的地铁、公交线路，可都早在紧锣密鼓的建设着呢。另外医院、学校和休闲娱乐场所。也都开设了许多。咱们的逍遥物流和逍遥大厦，最近的生意也是好了一些呢！”

　　作为仙女公司的旗下企业，逍遥物流当然不会放过香格里拉小区这么庞大的居住小区，诺大的4个物流基地早已修建妥当，而八座逍遥大厦早在第一批房源交房的时候，就已经开始在运营了。

　　八座逍遥大厦。乍一看很多，但你考虑到300户居民的入住，以及50平方公里的繁华区域，8座商厦洒落在其中，基本上连浪花都掀不起来。

　　事实上，在周波的规划之下，逍遥大厦已经不仅仅是依附着逍遥物流园区存在了，在一二线的超大城市里面，逍遥大厦已经单独策划准备修建50座。一方面是为了整体布局发展的需要，另一方面也是增加逍遥大厦的连锁品牌威力。

　　同时，许多仙女公司一系的公司，也能借着这个东风，把营业网点开向各大城市的繁华地带。

　　比如仙女银行，比如逍遥商城体验馆，比如奇异果电影院线的imax和3d，都是固定自己的位置。占据着最好的楼层。

　　而其余的楼层和铺面一般情况下都是招商，现在繁华地区的招商情况很好。中小城市则是要稍微差一些，但保持80%的出租率是轻而易举的。

　　可别小看了逍遥大厦的作用，2013年年底的时候，华国最大的万达商业集团，万达广场也不过是85座而已，就这已经是全球第二的持有物业面积的公司。而且帮助王首富轻松成就了内地第一富豪的伟业。

　　而这个时候，他的万达集团可还没有上市。

　　一旦万达集团上市，很多人猜华国首富就没有李超人什么事情了，基本上就是在王首富和马耘之间摇摆争夺了。

　　2009年的现在，萧奇手里就有170多座逍遥大厦。已经超过了万达广场的两倍，逍遥物流俨然已经是世界第一大持有物业面积的公司了。

　　不过呢，万达广场可不是只有一栋大厦而已，它通常有几座大厦综合起来，再加上必然有的商业房产，所以单个的价值是远远大于逍遥大厦的，就算是现在逍遥大厦数量是它的两倍，在整体的价值来说，两者倒是差不多。

　　汤圆圆继续道，“大姐让我现在主要就是做两件事情，第一是严格要求香格里拉小区的建筑质量和环境布局，第二个就是要盯紧他们市政建设那边，凡是答应了我们的条件，那都得早点开工，早点建设，早点落在实处。免得我们这边老百姓们都入住了，却享受不到配套的生活设施，那可对我们的名声不好。”

　　现在的房子，都是主体建筑修建完毕之后，才开始发售的，都是现房，所以你买下房子之后，马上就能进行装修然后入住。

　　香格里拉小区多以50、76平米为主，通常来说，中小房子装修周期是1-2个月左右，再加上敞着散味道两三个月，一般半年就可以住进去，即使是你讲究一些，那一般也是9个月足够。

　　从第一期到现在已经是一年了，所以第一期、第二期的，基本已经入住了80%，也就是16万户，差不多40万人。

　　这40万人现在可是最享福的。

　　50平方公里住1000万人，其实是有些拥挤的，但现在只有他们40万人居住，而公交线路早就开始运营，吃穿住用的商铺店铺也开始营业。

　　医院学校等也已经开始运营，最早的一批幼儿园的，在2月底的时候就开始招生入学了，这个月小学、初中和高中也开始报名招生，本着有多少人开多少个班的姿态，虽然有学校的一个年级有可能只有两三个班，但师资力量却一点都不打折。

　　所以你看看，地方宽敞、人又少，各种配套设施又方便，怎么不让他们高兴？

　　不过，汤圆圆在意的说整体的规划。

　　首都市政府当初和仙女公司谈判的时候，承诺了许多的东西，这些虽然他们在做，但是仙女公司这边多催促的话，也是没有坏处。

　　比如两个地铁的沿线工程，去年3月香格里拉小区正式归属首都市同州区，他们就开始了建设，到现在差不多已经完成，最多三个月后就能正式运营，这样香格里拉小区的居民们的出行就会更加的方便。

　　但现在问题来了，如果香格里拉小区是真的达到了满负荷，区区两条地铁沿线，是完全不够用的。——你能想象一个比金陵市区人口还多一点的“城市”，只有区区两条地铁线运营吗？

　　所以在霍珠珠的示意之下，汤圆圆这段时间跑了很多次的首都市市政府，找了丁国文许多次，总算是把另外三条地铁沿线的工程给落实了下来，预计2011年就能完全通车运行。

　　甚至于首都还准备在2012年开始专门修建一条地铁，连接香格里拉小区和西边儿的门头沟儿，直接拉通东西两端。

　　这倒不是汤圆圆和萧奇有多大的面子，而是这1000万人的需求摆在那里，如果首都市真的准备把香格里拉小区打造成第二个cbd地带，那么就必须对这里加以改造和支援，否则这里只能是制造出更多的拥堵。

　　其实在首都市来说，香格里拉小区有点解燃眉之急的意思。

　　就在去年年初，为了照顾奥运会，首都规定不允许地下室出租，这就硬生生的把数十万的地下室居住的打工者们给赶了出来，在很长一段时间里面，首都市都面临着全国蜂拥而来的压力，纷纷骂他们没事儿找事，连最基本的居住权利都不给这些北漂们了。

　　幸好这边紧接着香格里拉小区就纳入了首都市，总价30、45万左右的房子，虽然不是太大，但对于居住在地下室里的人来说，已经是很好了——至于说房款的问题，一方面有贷款，二来谁家里没有点余钱啊，你说七八十万，上百万的拿不出来，但挤一挤的话，二三十万还是能拿出来的。

　　所以这四五十万人就涌向了香格里拉小区，这第一批、第二批的21万套房子，倒是被他们抢了大半，就现在的二三四批，他们也在积极的抢购着。

　　另外还有一批人，也是处在忧虑之中的。

　　他们就是在首都住合租房的人群。

　　要说利用房子最夸张的，在华国应该是首都和粤州最为厉害，但粤州大部分就是城中村，首都没有那么多城中村，所以他们直接把一套房子给改造了，五六个平米就敢隔成一间单间出租，一套100米的房子能给你隔出10间房子出来，真是奇葩的行为。

　　这样一来，住得舒服不舒服且不说，安全问题就太大了，除了陌生人一起租住之外，因为乱接电线之类、天然气泄漏发生的事故，可就是会波及许多人的，事故也是出了不少。

　　所以首都市下一步就是准备清除这些私自改建得太厉害的房子，而被赶出来的这群人，似乎也只有去香格里拉买房子或者租住房子才比较合适。

　　两拨人加在一起，至少都是100万的规模。

　　香格里拉小区能帮首都市消化这么一大半的人，在首都市来说，就是非常让他们满意了。

　　再有上百万的打工者，也能迁移过来的话，对于缓解中心城区的拥挤，各种供应紧张等等，都会有莫大的好处。

　　因此，多多为香格里拉小区创造好的居住环境，就是对首都自己好啊！(未完待续……)

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