第22章 想见陆川？门都没有！

　　糜竺被挡在了外面，他都不知道这是为什么。

                  不过就在糜竺心里打鼓，觉得是不是自己的某些行为惹得陆川不高兴的时候，陆水从侧门走了出来。

                  “来人可是糜竺糜子仲？”

                  糜竺听到声音，急忙回头，这才发现陆水。

                  “正是在下，不知先生是？”

                  “我叫陆水，是陆县工商管理局的局长，全面负责陆县商业事务，我家陆大人有事情走不开，所以特意让我来接待糜先生！糜先生，请！”

                  糜竺心里一喜，他早就听糜小姐和管家说过陆县的工商管理局了，虽然没能见到陆川，但是能见到陆县工商管理局的局长，也可以了。

                  毕竟他来陆县要做的事情就是在陆县经商，找陆水也算是专业对口。

                  唯一的不足就是他没能见到陆川，无法判断陆川究竟是什么样的人，值不值得他们糜家压重注。

                  “原来是陆……局长，久仰久仰！”

                  对于局长这个称呼，糜竺还是有点不习惯的。

                  陆水做事圆滑，接上糜竺之后，直接带他去了陆县工商管理局，还给糜竺看了他的官印，糜竺这才完全相信了对方的身份。

                  接下来就是商谈糜家在陆县开设商铺和投资的事情。

                  糜竺的态度是，他可以在陆县开设商铺，但是投资的事情，还需要等一等，因为他需要时间进行观察。

                  陆水早已经得到了陆川的授意，知道让糜家投资建设外城，不是轻易就能做到的，所以也不着急，而是把陆县的地形图拿出来，表示可以让糜竺优先挑选三家商铺。

                  糜竺心中感激，作为商人，他太明白地段对于商铺的重要性了。

                  只要选三个好位置，以他们糜家的能量，在陆县的生意想不火都难。

                  但糜竺也有一个问题。

                  “陆局长，我看图上的商铺好像都已经有主了，我还怎么挑选？”

                  总不能把商铺现在的主人赶走吧？

                  就算有陆水给他撑腰，糜竺也不愿意这么做。

                  商人讲究的是和气生财，如果他刚来陆县，就仗着陆水的地位和糜家的能量，强行欺压其他商人，那就违背了和气生财的初衷。

                  这种事，糜竺是不愿意做的。

                  如果可以，他宁愿多花一些钱，也要让对方心甘情愿把商铺让出来。

                  然而让糜竺没想到的是，陆水表示这完全不是问题。

                  “糜家主多虑了啊，我给你的这份图上的每一个商铺，你都可以随意挑选，因为这些商铺，全都归属于陆县县衙，陆大人已经将这些商铺完全交给我来打理了，而这些商铺的生意，也都是我来负责的。”

                  糜竺顿时睁大了双眼，他拿过来那张地图仔细看了一下，发现地图上竟然有一千多家商铺！

                  这么多商铺，竟然都是陆县县衙的资产？

                  陆县县衙，竟然能同时经营这么多商铺？

                  这未免也太夸张了吧？

                  这一刻糜竺再看陆水的时候，眼神里就带上了敬意。

                  别看陆水没说什么，但糜竺很清楚同时打理一千多家商铺需要花费多少心思！

                  就算是糜竺，也不敢说能同时打理这么多商铺！

                  这得需要多少商业人才啊！

                  糜竺又忍不住问了另外一个问题。

                  “陆局长，除了图上这一千多家商铺，其他商铺是否已经卖出去了？”

                  “不，糜家主又想错了。”

                  陆水解释道：“我们陆大人说了，如今县城里这些商铺的价值还远远没有发挥出来，所以绝对不能现在就卖出去，而是采用租赁的方式，租给外来客商，让他们暂时使用。”

                  “只是租出去而已？”

                  糜竺又一次被被惊讶到了。

                  从他知道陆川有建造外城打算的时候，他就知道陆县的商业价值将会进一步被挖掘出来，所以陆县商铺的价值，在未来几年之内，会不断增长，直至达到一个可怕的程度！

                  也正是因为如此，他才决定要提前来到陆县进行布局，却没想到陆川想得比他还要长远。

                  陆川早就知道商铺的价值会不断提升，所以根本就没想过要把商铺卖出去，而是租出去。

                  等到商铺价值达到巅峰，再慢慢往外卖，这样才能获得最大的收益！

                  虽然没有见到陆川，但是糜竺心里对陆川的评价，再一次上了一个台阶。

                  陆川的眼光，真的是太长远了！

                  陆水看到糜竺的反应，并不意外。

                  作为陆川培养出来的商业人才，他的眼光绝对比糜竺要高，看得也比糜竺要远。

                  “糜家主，还请先挑选三个商铺吧。”

                  “好好！多谢陆局长！”

                  糜竺不再怠慢，赶紧拿起地图研究起来，不过一刻钟的时间，就选定了三家商铺。

                  这三家商铺的共同点就是位于县城中心最繁华的地段，而且占地面积大，还是上下三层的结构。

                  如果算建筑面积的话，糜竺挑选的这三家商铺甚至能抵得上十几个寻常的商铺！

                  从这就能看出来，糜竺已经铁了心要在陆县进行布局，加大投资力度了。

                  只不过糜竺还有一个问题。

                  “陆局长，不知这商铺的租金，如何计算？”

                  陆水解释道：“我们收租金的方式为抽成，而且对不同商铺的租金制定了不同的标准，主要根据经营品类进行区分，就比如经营粮食，只要价格在我们工商管理局认可的范围之内，就可以享受到低廉的租金抽成，值百抽五！”

                  “值百抽五？！”

                  糜竺瞪大双眼，这租金也太便宜了吧？

                  “对，目前我们制定的粮食商铺的租金就是值百抽五，主要原因是我们陆县人口太多了，光靠陆县附近的农田产出粮食，还是很紧张的，所以就需要吸引外地粮商过来；

                  不过粮食之外的品类，租金就没有这么低了，主要还是看经营品类是否为生活必需品。

                  经营生活必需品，比如盐、布料、肉类等等，抽成相对较低，但如果是丝绸、胭脂、饰品之类的，抽成就比较高了。”

                  糜竺连连点头，他觉得陆川制定这样的抽成租金，并且根据品类不同，设置不同的抽成，简直太厉害了。

                  这样一来，陆川就可以通过调整租金抽成，暗中控制陆县内商业结构的变化和发展，实现对陆县商业的掌控！

                  糜竺越是细想，就越觉得这个手段厉害，心里再次萌生了想要见一见陆川的冲动。

                  “陆局长，我能拜见……”

                  “不行！”

                  陆水扭头，他一眼就看穿了糜竺的心思。

                  想见我家陆大人，门都没有！


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