第233章 相互交底

第二天上午还是十点左右，我过来拜访林书记，我把自己在花都做的调研记录带了过来。
  “小夏，有想法了？这笔记本都带上了。”林书记也是忙完手头的事情才过来问道。
  “说不上想法，现在我基本上能确定的是投资肯定会参与，就是有些东西还摸不准，想找林书记请教一下，一方面就是我们县在广州方向从事箱包行业的人数和大概的工厂数量，其次就是政府对于这个项目的真实想法我有些把握不住。”
  “你小子，鬼精鬼精的哈，刘秘书，把我准备的资料拿过来一下，我们算开个现场会议了。”林书记笑着点了我两下说道。
  “林书记这是早有准备啊。”
  “我估计你会过来问这些，而且项目本身县政府做调研的时候也涉及到相同相同或者相似的问题，算我们一起讨论一下，其实我也是没太大把握的。”
  我先是将我调查的情况大致说了一下，特别是可能出现的问题，毕竟仅仅标准化工厂这边就有几十万平方，我感觉产能方面前期肯定是不足的。
  “你了解到的情况与我们县政府这边调研结果大致是相同的，我们了解到的也确实是供应链和销售端的问题，前面你提的电子商务其实算是为我们打开了一个新的窗口，刚开始我们信心更为不足，至于工厂这些数据，我们大致统计到的是整个县在广州这边开工厂的有五千多家，整个箱包行业的从业人员超过一万五千人，这中间包括经营配件的工厂和商户，大部分是夫妻档的形式在做的，但是夫妻档的其中有一部分是与外地通婚的这个不包括在我们统计数据之内，所以实际从业关联数量应该在二万人左右。”
  “供应链这边我也只是想到一个初步的解决方案，就是由我来直接投资一个类似供应链平台的公司，负责整个供应链的问题，但是这个只是算一个配套项目，投资还没有预算，另外就是利润方面可能会极低，毕竟我主要是为了配套整个工业园项目，至少是得保证不能比花都那边的价格高，而我们大部分的箱包配件基本上得采购，这个压力可能会不小，毕竟箱包市场变化也挺快的，配件自然也会跟着变化，而销售端我能想到的解决方案还是只有电商这个渠道，其次就是这些招商引资的人可能代表性意见基本上是尝试，所以我才感觉到这一块把握不大，反倒是工业别墅这块，说实话挺受欢迎的，所以仅仅是投资角度来看，这个项目我确实是可以做，唯一的问题就是如果是没有箱包行业的工厂入驻这个就有些尴尬了。”
  “县政府做这个项目规划的时候也确实考虑到了你所说的问题，我们也挺担心吸引力不足导致这个项目流产，所以第一我们会加大招商引资的力度，其次第一期对于最终用地方向先不做限制，也就是说并不强制要求用于箱包生产，第三个备选方案其实就是观察一年左右，看看项目整体招商进度，如果是招商达不到预期，现在是03年下半年了，这个项目从立项到投资确定再到建设基本上完成，怎么都到04年年底或者05年年初了，如果05年年底之前达不到预期，我们就准备推行一下政府以及事业单位的在职人员转岗创业的计划，这个我们也做过相应的调研，预计这块可以保守实现50家到100家企业，以每家工厂平均500平方用地算算，这里大概可以至少支撑两万五到五万平方的厂房，其他配套的商铺肯定也需要用到。”
  “林书记，说实施也感谢您坦诚相告，我这边也交个底，其实我调研的结果是工业别墅这块的销售应该问题不大，也就是说纯粹从生意人的角度或者说投资的角度来看，这个事情我是可以投资来做的，风险不算大，毕竟有了这一块打底，我投资几千万，仅仅房地产这块的收益我预计一年多建设期再加上销售期，05年年底前预计可以收回一个亿左右的资金，所以从这个角度来看我是可以投资的，唯一担心的反倒是工业地产这块如果入驻比率太低有些影响政府形象，至于仓储物流这个我也相对信心稍微足一些，不过也没有针对性的调查。”
  “你的担心也是我们的担心，但是小夏既然你也交底了，我也给你交个底，一方面是刚才说的转岗创业算是一个底气之一，其次就是我们县的情况相信你也比较了解了，要推动工业化，箱包城几乎便是唯一的选择，所以这也是这件事情虽然我们也没有底，但是又不得不推进的原因之一，你说的化妆品原料或者农产品再加工我们也有进行调研，可行，但是没办法形成规模，所以明知道这里面有一定的政治风险我也得冒着这个风险来做这件事情。”
  “林书记这样说我也就了解了您的真实想法了，我也算交个底，如果是这样的情况和角度考虑，我愿意投第一期，另外，后面配套的电子商务、供应链这两块我会做样板出来，甚至我媳妇还提到我们可以直接自己开一个工厂做箱包，作为供应链配套消耗与电子商务配套形成一个产业链，不过说心里话这个偏离了我熟悉的领域，虽然我知道我县肯定不缺箱包方面的人才，要做成这件事情难度其实不算大，但是我只能先交底，万不得已的情况下我可能会考虑这个项目的投资，正常情况下我不会做这项投资，虽然赢利可能也问题不大，但是我真的不熟悉，您也知道工厂会牵扯到比较多的时间精力，我已经准备投资耗材这块了，如果再做箱包我暂时不能确定时间精力是否足够，虽然这块投资不大。”
  “成，你的意思我也明白了，我刚才也说明了我们不得不做的原因以及准备的后手，你也说明了你能做和不做的因素以及准备的后手，我们综合起来考虑的话，这个事情肯定是可行的，其实最大的风险就是我个人的政治风险，如果这个事情没有办得比较漂亮影响的是我的仕途，不过我们当兵出身的相对也不在乎外界的评论，我不是为了纯粹表面的政绩来做这个项目，而是我们县的实际情况是人力相对较少，虽然有一定的物流便利和农产品的优势，但是这两项只能做为补充而无法做大做强，唯一有机会做大做强的就是箱包。”林书记也是比较明确地重申了个人意愿。
  “明白了，林书记，我清楚您这边的想法了，确实我们县的实际情况也如你所说，既然林书记愿意以个人前途做为赌注，想为全县人民博一个未来，那小子陪您一起，对于我个人其实只是赚多赚少的问题，后面的配套我不敢现在作出保证，但是小子肯定会尽力。”对于林书记的想法，说心里话我还是非常敬佩的，至少从出发点来说，林书记是一心为民的。


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