第156章 进军地产业

千禧年，华国大地，房地产业风起云涌。
这个时候主攻房地产业，大有可为。
当然，苏楠很清楚，华国的房地产业，并不是由供需关系决定的。
而是由有关部门的政策决定房价的走向。
91年，华国进行房改，全国房地产起飞。
以京城为例。
88年时房地产为1350元，91年为1400元，三年的房价没变，而房改政策颁布后，92年房价增至5000元。
93上半年房地产价格达到顶峰，为7500元。
房地产过热，于是，国家开始了第一次政策调控，戳破房地产泡沫，全国到处都是烂尾楼。
然后国家再次调控，振兴房地产，才有了99年的这一波上涨行情。
身为穿越者，苏楠知道，这波房地产的上涨行情还没有完。
记得前世，01年的前三个月，京城的房地产平均价格就提高了一倍。
然后就是一次又一次的政策调控循环。
有关部门对于房地产市场的调控可谓煞费苦心。
房价高了，买不起房，民怨沸腾；
房价低了，经济萧条，怨声载道。
而现在已进入了房价上涨的周期。
这个周期，只要自己抓住了，是可以赚上一笔的。
所以，苏楠复出之后，大华集团将主要的工作重心放在了房地产业。
苏楠开始在全国大肆拿地。
特别是北上广深这四大一线城市。
苏楠很清楚，一线城市，也就是房价最贵的城市。
一线城市里拥有着最好的发展机会，最佳的医疗、教育资源。
所以，房地产上行周期时，一线城市的房价涨的幅度最大。
而房地产下行周期时，一线城市的房价跌的幅度相对也较小。
也就是说，占领了一线城市的房地产市场，就会立于不败之地。
而在二、三线城市发展房地产，挑战性就会更大一些。
苏楠的大华地产拥有着强大的资金支持。
甚至与一些强大的国企比起来也丝毫不逊色。
而且，大华地产作为私人公司，相比体制僵化的国企地产公司动作更加灵活多变。
所以，一定可以取得不错的成绩。
苏楠复出大华地产的第一战就是拿下北四环的一块地。
身为穿越者，苏楠很清楚。
现在正在全民申奥。
而08奥运也必将落户京城。
而北四环的这块地，现在看着有点偏远。
但是在01年华国取得举报奥运会的资格后派上了大用场。
这一带将建成奥运村和体育场馆。
而奥运村在奥运会结束后也会出售给京城市民。
这一区域的房价，也有了一个爆炸性的增长。
而现在，这一片区域还很偏僻。
自己只要拿下了这片区域，未来建成居民区，一定会大赚一笔。
现在京城有关部门已为了申办奥运会对这一带进行了规划。
但现在奥运会申办能否成功在别人的心里还是一个未知数。
万一申办不成功，那么这里依旧偏僻，买下这片地就亏大了。
所以，大多数的地产公司不敢冒险。
这就给了苏楠低价收购这片位于北四环地皮的机会。
京城现在的地产招标会与以往不同。
前几年，地产招标会大多走一个形式。
好的地皮会拍财大气粗的国有地产公司。
小块和偏远的地皮才会拍给一些民企地产公司。
但随着民企地产公司的成长。
现在的地产招标会越来越正规，竞争也越来越激烈。
不过对于这种偏远而又未知的地皮，很多公司还是持谨慎态度。
苏楠在这一次招标会上的主要竞争对手就是国有的万河地产公司，以及民营的大夏地产、连达地产等几个公司。
苏楠让李晴组织做了一个招标的方案。
马上就是招标会，前五天晚上，苏楠看了看招标的方案，觉得还不错，于是就将方案放在了案头，自己离开了公司。
翌日一早，苏楠进入办公室，拿起方案正要离开。
就在这时，苏楠的心头一动。
他发现，方案被人动过了。
苏楠的办公室很保险，只有他和李晴能进来。
苏楠昨天走时并没有把方案锁进保险柜里，只是放在桌上。
但苏楠特意做了记号。
今天只看一眼，苏楠就知道，这方案被人动过了。
这个方案中有本次竞标的底价。
苏楠就明白了，别人动这方案并没有用处。
一定是自己的竞争对手混进来看到了方案的底价。
这样一来，对方就知道了自己的底牌。
再想竞标获胜就有很大困难。
苏楠并没有声张。
自己的办公室，只有李晴有钥匙能进来。
而门锁并没有被破坏的痕迹。
也就是说，对方是用钥匙进来的。
苏楠把李晴叫到自己身边，耐人寻味地看了她一眼。
“李晴，你最近是不是遇到了什么困难？”
李晴脸色一变，随后摇了摇头。
“嗯，昨天我走后有谁进过办公室吗？”
“没有。”
李晴很肯定地回答。
苏楠并没有再问，只是拿起了招标书。
“走吧，去招标会。”
**********
招标会现场。
苏楠与李晴坐在后排的椅子上。
这时，大夏地产的王总走了进来。
王总在几年前还是外市的一个餐厅老板。
因为与当地的市政府的关系不错，拿到了几个工程，他诚实守信，每个工程都做得不错，赢得了口碑。
从而一飞冲天，事业越做越大，现在已身价数十亿。
苏楠看了王总一眼。
王总的公司实力并不强，在这次招标会上并没有太强的竞争力。
他参加这次招标会，更多是重在参与，所以，他应该不会指使人偷看自己的方案和报价。
苏楠现在是华国首富，在商界地位超然，所以王总一看苏楠在这里，主动打了招呼。
苏楠并没有觉得不妥，自己在商界的地位摆在这儿，王总先和自己打招呼也是应该。
王总主动坐在了苏楠的身旁，与苏楠聊天，显然是在套近乎，想要与苏楠结交。
苏楠也愿意与王总这样重信誉和口碑的商人交往，就与他聊了起来。
正说话间，连达公司的刘总也走了进来。
刘总与白手起家的王总不同，他出身革命家庭，根红苗正。
本人不但有能力，而且极重义气，为人坦诚，所以交了很多朋友。
这几年，刘总一直在投资足球，想要搞好华国足球。
结果却被一次又一次打脸。
刘总见到苏楠后也主动打了招呼，坐到了苏楠的左前方。
不时回头与苏楠和王总聊上几句。
参加这次招标会的有二十多家地产公司，有国企也有民企，个个实力雄厚。
就在这时，苏楠只觉鼻中飘过一阵香风。
一个约有三十出头，风姿卓越，穿着时尚的美女走了进来。
这人正是海马地产的总裁张雅。
海马地产是一家外商合资地产公司。
张雅拥有海外背景，她所在的张氏家族，百年来家族产业遍布世界各地。
两年前，张雅在国内投资成立了海马地产，靠着专业的地产知识，在业内做得风生水起……


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