第188章 使用性质变更

　　金彤楠是金盛海的种，从小在大富之家长大，不知道耳闻目睹了多少商场上和官场上的事，虽然自己没有真正做过生意，经验不足，但是脑子却是绝对够用的。

　　听陆岳涛那一连串的话，她一下就明白了陆岳涛的真实想法。

　　要通过给平山公寓捐‘一小块地’，来改变这一大块地的性质和用途，变成住宅用地！

　　这是一个近乎恐怖的大手笔！

　　这块地之所以不是很值钱，除了位置偏之外，还有个主要原因，是它的性质。

　　如果是这么大一块住宅用地，几十公顷，那得多少钱？

　　这还不仅仅是钱的问题，从00年开始，房价就一直在涨，随着房价增长，地价，其实涨的更快，房价涨三分，地价就要涨五分，然后反过来促进房价再涨，再反过来导致地价更高……

　　这块地，几年之后，那就是一个金矿。

　　而在如今的形式下，谁能有本事，一把拿到一块几十公顷的住宅用地？

　　虽说，这只是一个最好的预计，但的确是有可行性的。

　　捐给平山公寓的地，要盖房子，盖宿舍的话，那肯定得改变土地使用性质，由于平山公寓的特殊性，所以这点不难，既然那一块改了，周边的土地，就有了更改的可能性，即便不能全部改掉，把这一块地，变成住宅、商业等等性质综合，那也是不得了的事。

　　试想，原本几十公顷的土地，一部分用来建设高档住宅，甚至别墅，一小部分用来做高档度假村、休闲会所，再有一部分用来商业开发……

　　这简直就是一个高档小卫星城的雏形，哪怕偏僻一些，可是随着城市化的进程，城市规模扩大，等到这片建设起来之后，城市很可能已经扩大到这里了，便宜也就不成问题。

　　退一万步，哪怕周围的土地性质，更改难度比较大，那也可以多捐一些土地给平山公寓，地皮送给他们，地皮的利润不要了，和对方联手开发，那其中的利润也十分惊人。

　　这么一来，整个局面就盘活了！

　　这块地目前最缺的，就是钱，没有钱进来，它就是一块死地；

　　没有钱进来，最根本的原因，就是在于未来不赚钱，所以，没人愿意投资，没人愿意贷款。

　　反过来，一旦这块地的性质发生了变化，未来有可以看得见的庞大利润，那还愁钱吗？

　　不光是钱，配套的一系列需求，都会有人主动上门求合作。

　　到时候，就是手握着一个会生蛋的老母鸡，等着各方人马前来合作，自己这边唯一要做的，只有商业上的规划，以及各方利益的均衡和划分。

　　金彤楠的思路，被陆岳涛几句话一下子打开了，再进一步想的话，如果能顺利完成这个项目，通过这个项目，立刻就能建立一大批主流的、有用的关系脉络，加上项目中赚的钱，立刻能成为一方势力。

　　而作为利益的均衡和分配者，完全可以不断地通过类似的手段滚雪球，渐渐的成为江城市实业，或者说地产业的核心存在。

　　金家完了，一个新的金家，或许可以在这块废墟上，重新崛起。

　　她终于忍不住，摘下了墨镜，露出哭得又红又肿像桃子一样的眼睛，紧紧的盯着陆岳涛。

　　“我觉得你还是戴上吧，你那眼现在怪吓人的，而且，我想任何一个老板，也不希望和一个哭哭啼啼的小姑娘合作，哪怕你才死了父亲，一个成功的企业家，要懂得隐藏自己的情绪，把私人感情和生意分开。大部分人太容易把情绪挂在脸上了，所以，老天爷会奖励那些，懂得控制懂得隐藏情绪的人。”陆岳涛说。

　　金彤楠沉默了片刻，说道：“我哭是因为我觉得不知道未来的路在那里，从现在开始，我想，我很长一段时间不会在哭了。”

　　“你就是想再哭，恐怕也没有功夫了。”陆岳涛说；“有些事，我可以给你出出主意，帮你蹿个局，但是很多事，还需要你亲自去露面。”

　　金彤楠稍稍沉默，然后认真的说：“据我所知，你给人出主意，价格似乎很贵。”

　　这当然不假，陆岳涛给金东规划了一个短期的战略，就要了30%股份，给ebay规划的战略，虽然没收钱，但是让ebay成功的在国内市场暂时立足，之前准备给淘宝规划规划，虽然人家没接受，可是陆岳涛提出的要求，是45%的股份。

　　到了一定的境界和程度，人，就是钱，甚至比钱还要有价值，

　　他这个人出现了，他开口了，他动了脑子了，这就是真金白银，这就能引来资本的青睐，就能让人产生信任，没有道理的愿意合作。

　　金彤楠是知道，陆岳涛是个什么人的，也很清楚陆岳涛的价值。

　　事实上，之前听了陆岳涛三次：电影投资、父亲死后不要追究、要下这块地，现在，已经有两件证明陆岳涛有先见之明，决策无比正确，最后一件，也正在朝着所有人都没有想到的美好方向走。

　　作为从小在商人家庭长大的孩子，金彤楠很清楚，也很认可一个原则：世界上即不可能有，也不应该有，不劳而获，天上掉馅饼，没有付出的收获。

　　“我当然很贵。”陆岳涛点点头。

　　金彤楠沉吟片刻，忽然冒出来一句石破天惊的话。

　　“要不然，我们结婚吧？”

　　陆岳涛正在喝水，一口茶差点呛进肺里，咳嗽连连。

　　“我没有和你开玩笑。”金彤楠戴着墨镜，看不清表情，但是语气很认真的说道：“我们有感情基础，虽然只是朋友之间的感情，但这已经可以保证我们是一条心；而婚姻，是加固双方关系，最好最直接的方式，可以把我们的利益，从法律意义上完全捆绑在一起。再者，我的确需要你在背后支持，无论你刚才说的那些前景有多么美好，可凭我现在的能力，仅仅靠我自己，一定做不好。”

　　“那结婚之后，要不要生小孩呢？”陆岳涛有些无奈的问。

　　“这个……可以通过科技手段解决的，而且，好像也太遥远了点吧，再说了，我们的婚姻，目的是确保双方的利益一致性。结婚之后，私生活，可以互不干涉。”


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