第1007章实质控股权
刘克俭拿起周于峰起草的新合同,认真地看了起来,关于日照投资公司实质控股权的拟定变更,在夏为资本增投十亿的资金后,周于峰已经与小林田达成了初步的口头协议。
计划增持股份到百分之七十以上!
当然,最后要达到这个占股,资本投入方面,亦是要达到一个标准,而现在所投入的资金,远远是不够的,最多达到百分之五十的标准。
目前而言,日照投资公司获得融资的方式,第一种是以抵押地皮的形式,像岛国的银行借贷,第二种方式,就是日照投资基金吸引的个人投资金。
无论是哪种渠道,个人的投资金,以及岛国银行的借贷,每月都需要向投资人支付合同条款,所对应的回报,且还有个别投资者撤出资金的情况。
根据系统的金融算法,设定资金的警戒红线,要保证每月的支出外,还要应付个别投资者撤资的情况,这便是唯一的资金投资。
只要不会造成恐慌,引起大规模的撤资,理论上,风险是极小的。
“刘董事长,我现在的计划,是要将日照投资公司的实质控制权,握在花朵集团的手里,当日照投资公司的资金盘不断扩大以后,我就有了这样的主动权。”
周于峰直视着刘克俭,说出了他的真是目的,而在刘克俭看合同书的时候,他大致解释清楚了两家企业的合作方式,至于黄立兴,他在这时,才是第一次听到周于峰真实的计划。
拿回实质的控制权,周于峰从一开始,与麻生兄弟的商谈,就埋下了伏笔。
刘克俭笑了笑,他不明白周于峰说的“当日照投资公司的资金盘不断扩大以后,我就有了这样的主动权”,这一话话,这之间有什么联系呢?
“咱们现在先不谈盈利的点,先谈清楚实质的控制权,按照计划书上,来大概的计算,日照基金公司每日吸纳的个人投资金,现在所匹配的金额,要远远高于花朵集团所投资的十一亿金额,甚至是十倍以上,且这样的融资方式,每日还在增加的。
而这笔资金,是属于日照基金公司的融资金额,花朵集团只享有盈利后的百分四十九的利润分成。
所以,周董事长,需要投资的金额是天数字,不然不会那么容易拿到这日照投资公司的控股权。”
刘克俭抛出了质疑,也说到了问题的关键,日照基金公司的融资在不断增加的情况下,想要夺得实质的控制权,必须要拿出天数字般的金额相匹配。
不然,别人又怎么会心甘情愿地让出股权呢?这是最为简单的股权逻辑思维。
“所以,问题的关键就在于这,日照公司必须让出它的股权。”
周于峰露出了一抹自信的笑容,给出了这样的回答,当时在与日照投资公司签订合同的那一刻,就为此事埋下了伏笔。
“这是日照公司的责任书,您看一下。”
周于峰从件夹拿出了一份责任划定书,递到了刘克俭的手,见状,黄立兴挪着大屁股,凑到他身旁,一同看了起来。
两人仔细地看着,渐渐地,面容变得凝重起来。
这份责任划定书,清楚地说明,如果日照投资公司,出现了经营问题,造成巨大的亏损话,花朵集团是不需要承担任何的责任。
唯一的后果,就是作为投资入股方,面临经济的损失,与个人的投资者是没有本质上的区别。
等刘克俭缓缓放在这份责任书时,周于峰立即又说了起来:
“日照投资公司的发展模式,包括您刚才提到的基金公司,其融资的方法,都是我的想法,而这种模式,就是夺取实质控股权的唯一方法。”
周于峰的面容变得庄严,如果当时就要拿日照公司的实质控股权,根本就不现实,对方又怎么会答应,何况那是在岛国。
哪里有华夏企业,收购岛国企业的先例?
刘克俭和黄立兴目不转睛地盯着周于峰,宽敞的办公室里,只有一个男人的声音,配合着时钟的声音,此刻的气氛却是变得紧迫起来。
像是密谋什么天大的事情。
“首先,花朵集团的投资金是相对比较安全的,如果日照公司出现破产的情况,我作为投资方,是有权利与义务,向岛国的企业提起诉讼,合理讨还我的损失。
当然,能够保证相对资金安全的前提,要求日照基金公司,能够正常地保证投资金的运转,同时还要保证有新客户的投资。
我撤资的情况,根本上,是与个人对日照基金公司的模式一样,随时可以撤资,这也是吸引个人投资的一个很大卖点。
所以,我当时要求日照基金公司独立去做这样的风险投资,看似是以花朵集团的投资款项,作为了他们的资金池,也就是警戒线以下的准备金。
您记住重要的一点,日照基金公司,是独立经营的风险投资,花朵集团是作为投资入股方,是与个人的投资者无异的。
拿着我给他们的钱,麻生夫就可以放心地去融资,因为在短期内,是不担心资金危险的,花朵集团的投资金,是可以保证几月内,把高额的回报,给到个人投资的手里,让模式运作起来。
看似是占了花朵集团的便宜,日照公司是不需要资金的付出,就可以扩大经营范围,可是,以此循环下去,盘子大了以后呢?”
周于峰的话到了这里,刘克俭的额头上溢出了冷汗,从来没有过这样的感受,只觉得眼前的这个年轻人,思维缜密的可怕。
对面的人,哪里像是一个年轻人?包括他说的话,以及思维方式,都太超前。
“风险就会越来越大。”
刘克俭试探性地说道。
“对,风险越来越大,因为人性的贪婪,是根本控制不住的,不需要任何投资,就可以扩大经营范围,而且在预知内,回报极大,所以,怎么能够停下来?”
周于峰的声音变得低沉下来:
“购买地皮后,将地皮抵押出去,获得融资,用融资到的钱,继续购买地皮,然后继续抵押,目前岛国的银行,是认定地皮为极为优质的投资,就会不断的放款,这是岛国当地的政策。”
注解:当时的真实情况就是如此,高价的地皮,抵押到银行那里,岛国的银行方面,愿意质押优质的地产,放出贷款,而等到金融的童话破灭以后,这也导致了多家银行的破产。
“盘在越来大,所需要的资金盘,也就越来越多,警戒红线会上升,而在花朵集团新投入十亿资本后,继续扩大这样的投资。
从而花朵集团,也获得了主动权!”
周于峰说道。
刘克俭沉默下来,看着周于峰消瘦的面容,思虑了片刻后,沉声道:
“所以你就跟他们谈判,共同承担风险,拿回实质的控股权,因为盘子足够大后,风险也足够大,他们担心你的资本资本突然撤出,那日照公司,将会瞬间轰然倒塌。
而从一开始,他们接受你建议的根本,在于无需任何的资金投资,就可以不断地扩大经营范围,且预期的回报足够大。”
“对!”
周于峰肯定地点点头,忽然想到一个词,就是紧箍咒,当日照基金公司,以那样的形式发展时,等同于花朵集团作为资本方,把风险的紧箍咒,扣在了麻生两兄弟的头上!
就是紧箍咒。
而人性是贪婪的,地皮的预期回报,至少能够到达恐怖的百分之三百以上,所以当麻生两兄弟一旦开始以后,就根本停不下来。
现在更是如此,不断地收购地皮,需要支出的,无非就是一点利息和定额的回报而已,如此大的诱惑下,麻生夫两兄弟也不想停下来。
现在最理想的局势,那便是让花朵集团与日照公司一起承担风险,让对方加大投资以后,就可以继续扩大个人的投资。
所以,周于峰对麻生两兄弟就控制权的问题,沟通时,一切变得简单下来,对方增投,而自己这边让出股份,且日照公司的发展,本来就是周于峰的规划。
麻生两兄弟不会对周于峰有任何的不满,甚至彼此间的关系更加紧密。
因为增投以后,虽是股权降低,但日照基金公司就可以融资更多的金额,以及抵押地皮的方式,如果地皮未来的盈利在预期,反倒是彼此的获利都提高了。
这,便是周于峰的密谋。
让刘克俭惊讶的是,这样的资本,究竟是有多大?不敢想,真是不敢想,眼前的这个人,如此的年轻,怎么会敢如此大的操作?
难道就如收录机改规格一样,如专辑磁带的爆火,周于峰敢肯定,在未来,日照房地产公司的收益,将会是难以想象的天数字。
所以,才会摆出如此的手笔,不惜把花朵服饰都质押出去。
想着这些事,刘克俭动心了...
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