第三百零七章买铺子
过了两日，天难得的放晴了。
趁着闹闹睡着的功夫，沈小婉拿了刚送过来的鸭绒做两身衣裳，还打算给闹闹做一床裹身的小被，这样就不用担心他踢被子了。
刚坐下不久，隔壁冯氏上门串门了，一进屋便感受到了扑面而来的暖意，“外间实在太冷了，还是你这处暖和。”
等杜鹃搬了凳子过来放下，沈小婉便招呼着冯氏坐下，“快坐。”等她落了座，“你孩子没闹着跟你一起过来？”
冯氏去岁生了一小儿子，刚一岁有余，醒着的时候特别粘人，又爱哭，来了她家两次，被闹闹抓了两下就哭得翻了天了，一个一岁的孩子比三四个月的孩子还娇气。
“我是趁着他睡着的时候过来的。”冯氏挪了挪板凳，“我今儿来是同你说铺子的事儿，九月里你不是让我家相公注意着吗？”
“嗯，有消息了？”上次从瑞王府回来沈小婉便请了冯氏帮忙寻一处临近长安大街，且又宽敞明亮的好铺子，只是挂在牙行的铺子位置要么很偏，要么就是极为狭小风水不好，一直未寻到可心的铺子。
“也是赶巧了，我家相公今日正好要从牙行出来，便遇到一个上门去卖铺子的商户老爷，因铺子经营不善，打算卖了名下的铺子回老家去做生意。”冯氏说得活灵活现得，将商户老爷经营不善的郁卒都描画了出来，“我家相公听了他家铺子的情况，觉得应该和你的心意，所以便着急赶着回来告知了我，让我赶紧告诉你一声，你若是想要现在便去看一看，若是合适便定下来，那铺子位置好，又宽敞又明亮，想要的人应该很多。”
沈小婉听着倒是挺心动，不过地段既然如此好，怎么生意还坐不下去呢？“那铺子原来是做什么生意的？”
冯氏道：“是做酒楼生意的，只是那周围的酒楼名气极大，他又没有独家秘方，哪里能做得下去？”
“原来是这样，那劳烦稍等片刻，我马上就随你过去。”沈小婉换了身衣裳，另外又带了银票，要是合适便买下来。虽然现在暂时还没有想到合适的营生，实在不行就开一处茶楼，抑或是租出去。
很快，令江海赶着马车去了临近长安大街的一处大街上的一间酒楼，现在正是晌午时分，别家酒楼宾客满座，到了这家店确实只有寥寥几位客人，对比之下显得极为冷清。
整条街的铺子都是前排为二层小楼，共有三间房宽，后方带一座小院，七八间房，另外还有一道后门，供送菜运泔水的出入。
沈小婉看了看这间铺子，比着去年江执买下的两间铺子大了许多，也好了许多，想来价钱也贵了许多。不过如此和心意，价格稍微贵一点，沈小婉也是能够接受的。
谢二领着铺子的老板上了楼，“这酒楼还是我爹早些年靠着一手好厨艺做起来的，只是我不善厨艺，也不善经营，要不然我也不会将铺子卖出去。”
沈小婉笑了笑，“好歹也是祖业，你舍得卖？”
铺子老板道：“不舍得有什么办法？与其在我手上亏下去，我还不如换了银钱回乡下老家去置办些良田，做个员外老爷。”
这话说得也是，在京城这种地方能有一间铺子不算什么，但拿这一间铺子去偏远的州府小县城便能换四五间铺子另外还有一大片田地，哪个划算？
沈小婉瞧着铺子老板眉间的郁气，猜测许是还有别的原因，但她也不想多管，只要这铺子到手便是了。
“打算卖多少银子？”
“长安大街上像这样大的铺子至少得八千两往上，我这处虽不在长安大街，但地段也算不错，七千两。”铺子老板顿了顿：“夫人若是租倒是更便宜一些，一年几百两的租金。”
租不如买。
她还想给两个儿子挣家业呢，多置办几处好位置的铺子，以后无论往外租还是做生意都更好一些。
“五千两。”沈小婉道。
铺子老板脸色当即一变，“夫人莫不是在和我说笑？这燕京里像这样的铺子都是有市无价的，你就是头街头走到街尾都不可能买到。”
沈小婉指着屋内陈旧的陈设，“能卖到七千两的铺子至少这些家具摆设得焕然一新，但老板这处全是旧的，楼梯也得换，什么都得换，您说七千两，有人会买吗？”
铺子老板脸色僵了僵，“就算如此，那也不能低到五千两了。”
“五千两可不低了，能在城东买一处三进以上的大宅子了。”沈小婉不赞同的说道。
“夫人也说是大宅子了，大宅子能比得了这临街的铺子？”
这话倒是没错，可她若是想开秦楼楚馆或是其他茶社，倒是还不如买一处几进的大宅院来做生意，就像城东有几处文人墨客最喜欢去的地方，就是这种宅院生意。
只是沈小婉并无意涉足妓院诗社等文人墨客喜好的玩意儿，所以她还是想买一处临街的铺子为好，“老板这么着急卖掉铺子回乡可是想躲避什么？”
铺子老板脸色一变，“和夫人没有关系。”
沈小婉笑了笑，“我也只是想帮老板尽快将铺子脱手罢了，如此罢了，我们各退一步如何，五千五百两，老板若是同意咱们便去衙门过契。”
“不行，六千两。”六千两是老板的底线，还了欠下的两千两银子，剩下的够他们一家老小回乡过两辈子安生日子了。
“五千五百两，至于这屋内的摆设东西，老板尽数拿走，我都不要。”沈小婉道。
“夫人都不要？”老板错愕，“夫人不做酒楼生意？”
“这边不关老板的事儿了。”沈小婉浅笑道。
老板只以为她是不愿意说，哪知是她根本还没决定好，“既然你都不要的话那可以五千五百里卖给你。”屋内的桌椅、锅碗瓢盆不值钱，但墙上挂着的画，还有摆放的瓷器与海外舶来品这些全部卖出去怎么也能卖六七百两，妇人就是妇人，不懂行情。
沈小婉也不是不懂行情，就是觉得那些东西丑得很，还不如小宝做的木雕呢。
达成协议后，沈小婉便与老板一同去了衙门过契，等拿到了契之后满意的笑了笑，与谢二道了谢：“若是还有这种好铺子可一定记得通知我们。”
“放心吧江夫人，若是还有我一定第一个告知你。”谢二心底也高兴沈小婉和老板的买卖成了，他能得不少回扣。
铺子买下之后几日，原来的老板就将铺子清空了，只剩下一个空荡荡的屋子，江海看着恍若招了贼似的铺子，啧啧两声：“那个老板也太抠门了，什么都给没夫人留下。”
“留下我也不要。”沈小婉不喜欢用别人用过的东西，自己又不是没银子，何必要过得那么仔细？
“夫人，您打算开个什么铺子？”杜月好奇的问道。
“还没想好。”沈小婉觉得茶楼酒肆满大街都是，除非有秘方，要不然这生意真不好做，她想做女人的生意，只是这胭脂水粉、金银首饰做起来恐怕有点难，至于衣
她倒是会做衣服，只是没有货源，无法拿到低价的布匹，那也得亏本，除非有货源，或是有自己的染坊。
沈小婉摸着下巴想了想，回头打听打听，若是开间布店也是卖女人的衣服也是挺好，而且这间铺子左右都是茶楼，常有夫人女客出入，到时候她们总会往这处看一看的。
越想越觉得可行，沈小婉笑着吩咐杜鹃和江海，“你们几个将屋子给我打扫干净，把破损的、有问题的都给我记下，到时候休整的时候才好弄。”
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