第544章 态度转变

　　“我父亲和孙叔叔是老战友，小时候就在隔壁大院。”袁欣然有些矜持的笑了笑，说：“不过我也很多年没见到孙叔叔了，小时候他经常偷偷给我从副食品店买糖吃。”


　　“您父亲是？”刘副区长的身体稍稍朝前倾了一些，语气也和之前有所不同，很客气。


　　袁欣然微笑着说了一个名字。


　　在场的人都是有眼力劲的，只见刘副区长接下来的表情，就知道接下来的事情恐怕会好办的多。


　　梁一飞倒是没想到，袁欣然还有这层关系。


　　他之前最大的‘宝’，其实是四点五个亿的真金白银，现在区里为了天天花园十分头疼，一次性拿出这么多钱，可以为区里解决燃眉之急，所以他才会和刘区长争锋相对寸步不让。


　　讲到底，他要赚钱，这位刘副区长要解决天天花园的遗留麻烦，有四五个亿的人不少，但是这年头，现在地产大环境，从哪去能找到这笔钱投进来？


　　到了他和刘副区长这个层次，达到目的才是第一，其他得，比如个人性格什么的，可以朝后排，不是说赌一口气就会放弃机会的，他并没有准备真走，他也有把握，刘副区长会留他。


　　实际上，刘副区长最后那句话，已经是在挽留，并且在政策问题上松口了。


　　只是没想到，半路杀出个袁欣然。


　　她路子到还是真挺野。


　　“袁小姐，您和梁总是？”刘副区长试探着问。


　　袁欣然笑眯眯的看了梁一飞一眼，用一种是个人都能看出来的暧昧语气，说：“我和他一起做生意，是朋友。”


　　“哦哦，那这次天天花园项目，有你的投资吗？”刘副区长问。


　　“谈不上是我的，刘区长，我的意思是，我和他合伙做生意，他是大股东大老板，我呢，多少是有一些股份的，不过总的来说我就是打工的。”袁欣然呵呵一笑。


　　“袁小姐开玩笑了。”刘副区长笑了笑，重新看向梁一飞，这一次的语气，要客气了三分，说：“梁总，你们来投资，我们当然欢迎，但是天天花园这个项目，也的确有它错综复杂的症结，要不然你看这样行不行，价格上，还可以让一些。”


　　梁一飞左手飞源饮料已经大赚特赚，右手的飞科小灵通目前虽然还谈不上现金奶牛，却也盈利颇丰，其实并不在乎便宜那点。


　　当然，能便宜一些肯定最好。


　　“刘区长，我们做生意，讲究一个和气生财，天天花园现在这个样子，各方人马三天两头的闹事，戾气、怨气、怒气、悲气，所有负面情绪都集中在一块，唯独没有和气，这个项目我们拿到手里，后面根本没法运作。”


　　梁一飞顿了顿，把刚才的话又丢了回去，说：“如果区里能把遗留问题尽快解决了，我倒是宁可多花几千万。”


　　刘副区长嘴角一翘，摇了摇头，说：“梁老板，话说到这个份上，你也是有诚意的，那我不妨跟你交个底，天天花园得问题，就是钱的问题，但是4、5个亿绝对不够。”


　　“那是多少钱？”梁一飞问。


　　“整个项目，之前开发商银行贷款、非法集资、一房多售，一共是11个亿出头，除掉追回的，还有9个亿的亏空。直说了吧，想要解决，花钱可以，但是要9个亿。”刘副区长呵呵一笑，说：“我想，你也不愿意来出这个头吧？”


　　这是自然，梁一飞没有任何责任和义务，用自己的钱，去填别人的亏空，何况这也不是一笔小钱，四五个亿，按照大陆的消费水平，如果用来做科研，完全可以把小灵通的档次朝上拔高一大截，解决一些很关键的工艺问题，或者让飞源建立起一个大型的分厂。


　　地产毕竟不是当务之急，一招暗棋，一个长期布局，用点闲钱可以，犯不着去动用大笔资金。


　　刘副区长说：“要是放在平时，别的项目，你们带着几个亿过来，那肯定不是现在这样交流，不光是我，甚至我们区长、书记，说不定都会专门和你们聊，好政策也会尽量为你们争取，可是这个项目毕竟太复杂，我们也十分为难。”


　　要不说人还是得学会‘好好说话’呢，之前两人呛着来，什么都谈不了，现在心平气和得各自讲出想法和缘由，双方也都可以理解对方。


　　当然了，像梁一飞、刘副区长这样身份的人，想让他们好好说话，这必须是有一定底牌底气的。


　　“你不是点子大王嘛，既然来了，有没有什么好点子给区里？”袁欣然在边上问梁一飞。


　　“点子大王？”刘副区长一愣，一脸不解的看着梁一飞。


　　梁一飞说道：“以前创业的时候，没有资本，靠着给其他企业和有些地方政府出一些主意赚钱，见笑了。”


　　“那挺好啊，现在我们就是需要好点子嘛。”刘副区长是知道‘点子大王’这个职业的，90年代初期，社会上有一批人专门靠这个扬名赚钱，有的成功，也有的失败，但是顶尖的几个人，的确都赫赫有名。


　　只是没想到梁一飞也是一个‘点子大王’，她就有些诧异了，毕竟梁一飞太年轻。


　　难道说从18、9岁，就能给企业出点子？


　　多少有些不太相信，但是反过来看，这位梁老板如此年轻，就有今天的成就，那想必也不是浪得虚名。


　　为了天天花园的后续，刘副区长也算是搞得焦头烂额，抱着一丝儿希望，把目前的一些关键点、相互纠缠关系等等和梁一飞大致说了一下。


　　“嗯……”


　　梁一飞听完之后，微微沉吟了片刻，脑子里飞快的理顺这些。


　　“有什么想法？”刘副区长问。


　　“我从旁观的角度来看，现在天天花园的几方是不太一样的。先说银行，银行的钱恐怕是必须要还的，因为房子的产权压在银行，这笔钱不换掉，天天花园是一点儿办法都没有。”梁一飞说。


　　“是啊，我们也考虑，如果有人愿意接手天天花园，银行优先还。4.5个亿，也就够还银行，还剩下不到八千万。”刘副区长说。


　　“领导，不是说欠多少就还多少。”梁一飞笑道：“咱们担心，银行那头也头大，他也不希望这么大一笔钱成了烂账，现在的局面这么复杂，有限还他的钱，他应该很知足了，还想要全款？”


　　“这个我们当然也考虑到了，企业、老百姓，无论哪一头都同样很重要，我们可以拖着银行，以此为条件，要求银行把债务折掉一部分。但是这就导致了一个新的问题，如果银行和我们耗下去，天天花园一年半载之内拿不到证件，谁又愿意接手？”


　　刘副区长顿了顿，苦笑说：“银行领导的脾气，比我可大多了，你要他打折，他真能跟你拖。”


　　“那就拖嘛。”梁一飞冷笑一下，说：“天天花园目前唯一能换钱的，就这277户房子，我钱到位，区里先拿出一部分先解决其他方面的问题，钱越来越少，银行迟答应一天，它的烂账就多一部分，银行再牛，毕竟不傻。说到底，欠他钱的已经进去了，一毛钱没有，区里和我都不欠银行钱，如果不接受损失，他们就一毛钱拿不到。”


　　这个情况是很复杂，按理说，天天花园抵押在银行，那么梁一飞买房子，就是和银行交易，不涉及其他；但是呢，要考虑到社会稳定，所以由委员会出面来做，和银行又隔着一层。


　　4.5个亿全部给银行，银行当然愿意，可善后委员会必然不答应；给善后委员会呢，银行又不认可，证件还是抵押在那里，无法顺利过户。


　　所以梁一飞要的第一个政策，也就是政府方面答应用市价出售天天花园，并且出面和银行去谈，让银行答应承受一定损失。


　　“那企业方面呢？”刘副区长心里默算了一下，如果区里认真去谈，又拿出了真金白金，银行方面应该是会愿意承受一部分的，一半恐怕不行，三成问题不大。


　　可即便如此，企业、买了房子的受骗老百姓，剩下的钱，这两头依旧是有巨大亏空，根本填不满。


　　“企业好说。”梁一飞道：“说到底，企业是投资失败，或者说受骗了。那么政府在这件事当中的责任，是处理骗子，而不是为企业负担它投资失败的恶果，要是企业每次被骗，投资失败，都找政府负责，那成什么了？”


　　刘副区长笑笑，话是这么讲，可是这么多企业叫唤起来也很麻烦。


　　“领导，这些企业并不像他们讲的这么惨，第一，投资这一年，他们大多数是拿回了一部分利息的，这部分利息很高；第二呢，我做企业我太清楚了，如今做点什么不赚钱？企业家怎么可能把所有钱都投到这个集资里面呢，放进去的钱，对于大多数企业而言，都是闲钱，讲句狠话，就算没了，企业照样运作，所以对于这部分人，还钱是次要的，安抚是主要的，必要的时候，也可以公事公办嘛。”


　　顿了顿，补充说：“至于极少数真的是投入巨大，影响到企业生存的，可以有限还他们一部分，当然，也仅仅是一部分。还是那句话，政府不负责企业投资失败，只能讲尽量去帮助他们追回赃款弥补损失，那有多少，谁都不敢保证。”


　　“嗯。”刘副区长心里也清楚，企业方面，是最好处理的一方面，几百家企业，大中小都有，大企业这点钱未必在乎，也就是跟着叫一叫而已，中小企业呢仰仗政府的地方很多，相对比较好谈。


　　现在关键是那一房多卖，受了骗的700多户老百姓！


　　这方面如果不处理好，是影响社会安定团结的主要因素，也是这次事件的主要难点！

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