第865章

如今增加14个直升名额，按照一人450万，五年累计就是3.15亿，算上八个副科老师。

这真是绝对的友情价了。

现在问题来了。

广告打出去了。

那这3.5亿钱谁来套？

县财政没有，龙腾地产在学区房销售上基本不赚钱。

思来想去，还得搞学区房二期。

“按照一套一百万，五百套才5个亿，勉强土拍能结余一些。”

听着伍安邦算账，刘阳生担心道：“伍书记，现在很多家长是奔着一千个学位20个直升名额来的，如果咱们增加到1500个学位，很多购买学区房的购房者肯定会聚众闹事，甚至要求咱们退房。”

这是显而易见的。

直升名额没增加，学位却增加了。

自家孩子考上长郡中学本部高中难度大大增加。

这换那个家长都不乐意。

“这你不用担心，我早就考虑好了。”

听到伍安邦这么说，刘阳生立刻竖起耳朵，道：“伍书记，您说！”

“现在你的学区房售价多少？”

“标价2.1万，不能再涨了，当然，哪怕是这样，也很虚，实际购房中有打折，算下来均价在1.45万左右。”刘阳生笃定道：“算是小赚一点点。”

“继续降价，如果降价到1.4万以下还不明显，就将实际购房价，降到1.3万。”

刘阳生听不懂了。

他一脸糊涂道：“现在不缺购房者……”

“这不够，需要引发踩踏门式的抢购，迅速将一期楼盘抢购一空，这时候，很多犹豫的看房客，才会后悔，顺势推出二期学区房，这群人会迅速进行抢购，如此，方能保证二期学区房的销售。”

刘阳生连连点头，这个商业逻辑倒是不难懂，但他疑惑道：“一期已经购买到学区房的家长，如果抱怨学位增加，聚众闹事，要求退房怎么办？”

按照伍安邦的胃口，吃进肚子里的东西能吐出去？

那不可能。

但是一想到虎视眈眈的朱英键。

伍安邦叹息道：“退，所有退房者，全部封杀，不准再参与龙腾地产任何楼盘，同时，不得参与长郡教育集团旗下任何商业办学的入学。”

“这，这……长郡教育集团能答应吗？”

“答不答应是他们的事，怎么宣传就是我们的事。”伍安邦说着，一脸杀气腾腾。

这破事实在是把他搞烦了。

好在这帮能拿出上百万买学区房的都不是什么穷苦人家，应该闹不出什么大事。

这一点，龙腾地产有统计。

超过百分之七十八的购房者都是全款，根本无需银行贷款。

而且哪怕贷款，也是百分之五十以上的首付，人均杠杆率还不足两倍。

哪像十年后，丧心病狂的四十年房贷，两成首付，五倍的杠杆，不知情的还以为是在资本市场翻手为云的金融大鳄在做局。

接下来一个星期。

伍安邦任由匡晓阳那边，磨磨蹭蹭整理第一个月度的完整五星党支部勤政考评。

他一边接受各路中高层干部明里暗里的邀约和私下交谈，一边却将目光，密切关注着龙腾地产那边。

好在一切顺利。

购房者不是傻子。

龙腾地产实质性的降价后，短短五天，剩下的三百多套学区房就被一抢而空，甚至引发了有人溢价竞购。

但是，当周五，龙腾地产宣布将开启二期学区房，欢迎没抢到的购房者等候相关信息。

这立马引发了骂声一片。

这个周末。

伍安邦甚至没敢回湘沙，就住在了桃坪县。

骂人的很多。

但好在，退房者并不多。


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