317 :成王败寇吴和丰

　　国家经济与贸易银行是华夏国内排名在前五的国家级大型商业银行，几乎在每一个县级以及县级以上的地方行政区划内都设立了分行。

　　作为经贸银行在红安分行的行长，刘建清过得很滋润，银行本身就不是那种清平的单位，作为红安分行的行长，别说是普通的企业，就是一般的政府单位领导看到他也得客客气气地叫一声刘行长。

　　经济经济！

　　没有“金”哪来的“济”!

　　所以这经济啊，要发展，还是的靠金，金不就是银行，虽然只是一个分行的行长，但是刘建清手上掌握的资源恐怕不比一般的领导少。

　　“来来，祝总你喝一点尝尝，这是我上次出差去福建那边学习的时候特意买回来的好茶叶，你看看味道怎么样。”

　　滚烫的清水从磁口的水壶里倒进精致的搪瓷杯里面，高温瞬间就将茶叶洗开然后一根根倒立着悬浮在杯中的沸水里面，不一会儿功夫就都沉到杯底。

　　空气中顿时就茶香四溢，的确是好差。

　　“福建那边一直都产好茶，我也有好几年没喝过福建的茶了，这几年一直都是买的小瓜片和黄牙，味道不比这个差，不过刘行长你这个茶不便宜吧。”

　　说话的那位祝总是一个头顶的发丝稀疏的中年男子，相貌堂堂，说话的声音中气十足极为洪亮。

　　祝谦是华飞商业建设公司的老总，也就是华建的掌门人，这一次华建在西北郊买的那块地，走的就是刘建清这条路。

　　随着红安县政府去年年初的时候决定在西北郊打通西林山，在西林山西侧建设红安的高速铁路总站以来，西郊围绕西林山这一块的地皮就开始涨价。

　　这几年整个红安的房地产市场随着华夏全国整体经济形势的不断好转也慢慢从08年的金融危机里面复苏过来，并且极为迅猛地发展。

　　商业住宅的需求一直都在扩大。

　　不过由于前几年担心金融危机的波及，所以红安县政府并没有在商业房地产这一块下大力气进行挖掘，这样一来就导致了红安房市现在出现一种供不应求的局面。

　　面对如此庞大的一块蛋糕，凡是有能力的企业都想分一杯羹，其中和丰中介的吴和丰和华建的祝谦就是最早的一批，也是实力最强的一批。

　　房地产开发毕竟不是小时候撒一泡尿活一团泥巴就可以开始过家家的小儿科，而是涉及到几千万上亿甚至更多资金的大项目。

　　所以这个门槛首先就将很多人排除在了外面，整个红安具有这种资质的企业绝对不超过5家，而华建和和丰正是其中的领头羊。

　　去年年末的时候红安政府第一次举办地皮投标也是这两个公司分别拍中了位于西林山东侧，县城西郊的1号地块和2号地块。

　　不过和丰地产拍中的1号地皮不论是地理位置还是面积上都超过2号地块不少，祝谦也是商人，自然清楚这里面的利润会有多大的差距。

　　但是吴和丰这个人他很了解，肯定不会随便就把到手的肥羊拱手想让，所以唯一的办法就是逼迫他主动退出来。

　　接下来事情就很简单了。

　　华建作为和丰的直接竞争对手，做出一些看起来出格但是实际上无伤大雅的举动并不为过。

　　商场上的竞争有时候一点都不必官场和战场来的轻松，甚至用心更加险恶。

　　其实从商业角度来讲，华建的做法也无可厚非，大家都是为了利益，只要不违法乱纪，用什么手段都不为过。

　　不管是做广告也好，还是进行竞争和游说也好，只要有用就行。

　　祝谦自然也看不上那些下三滥的方法，但是吴和丰的一次冒险却向他的对手暴露出了自己身上最软弱的地方，那就是资金。

　　1号地块的成交价是2100万。

　　吴和丰的和丰中介这些年来积攒的资金也只有将近1000万左右，其余的是固定资产，而且作为中介公司，赚的主要是中介费。

　　去掉购买地皮的费用以及其余的手续费，吴和丰转眼就以这块地作为抵押从经贸银行贷款2000万用来进行前期的开发。

　　其实这种做法也不是不可以，只要政策完善就无可厚非，房子一开卖自然就能偿还这种贷款，更何况他手上还有和丰中介公司。

　　所以吴和丰的算盘也是打的很厉害的，但是事实上，他的资金链已经出现了一些问题。

　　根据当初跟政府签订的合同，和丰地产必须在最后的期限内开始进行工程的招标和开工工作，这些吴和丰都完成了，而且提前了不少时间。

　　然后就在最后的环节，也就是跟工程公司签合同的时候，吴和丰吃瘪了。

　　那家签了合同的工程公司竟然反悔了，原因就是和丰地产不能支付全部的第一期建设费用。

　　随即而来产生的一系列效果就是几乎整个红安县都知道和丰地产没钱盖房子，这种后果可想而知。

　　紧接着来的就是华建推波助澜，从各种方面宣传2号地块的建设蓝图，还时不时或明或暗地戳和丰1号地块的痛点。

　　祝谦也在很碰巧的场合很碰巧地提起了这个事情，接着就是红安政府领导当众指出要杜绝这种问题的出现，并且请作为这一次贷款方的经贸银行对这个问题进行核查。

　　结果可想而知。

　　吴和丰的贷款被冻结。

　　开工的期限将至。

　　社会声望也陡然从最高的程度降到低谷，甚至连以往的一些朋友都纷纷在等着看吴和丰的笑话。

　　更重要的是，他一天不开工，那些贷款一天就得不到用处，其他各方面的损失也在不断增加。

　　如果不是这一次李长江回来的及时的话，吴和丰的确面临着破产的局面，最好的办法就是他卖掉手中的地皮，然后还完银行的贷款和政府的违约金。

　　继而默默退出这个圈子，从此一蹶不振。

　　对于吴和丰，不管是刘建清还是祝谦，其实都认为已经是快死的蚂蚱蹦不了几天了。

　　只是他们并不知道，这只蚂蚱早就已经跳出了泥潭，在等着某些有心人上钩。

　　“哈哈哈！茶这个东西，谈不上贵贱，好喝就行了，我就不信你祝总的茶水能便宜到哪里去，怎么样，你们的工程马上要开工了吧。”

　　“快了，昨天已经跟工程公司签了合同，下个礼拜就举行开工仪式，明年这个时候我可就轻松了，还要多谢刘行长你的帮忙，回头等开工了你也去帮我剪个彩。”

　　“这也是你老祝的运气来了，你看老吴，不就弄破一身皮，哎，可惜了，他这个人就是太傲了，不肯低头，真是可惜了。”


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