第二章 古镇上的红军大院

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　　相水镇已有500多年历史，巷子里的房屋好比建筑博物馆。城市化浪潮席卷麻石路，用金钱谱写“光辉岁月”。

　　今天，祝建平约了建筑规划设计院的几个设计师，在项目现场研究设计思路。他们开了两台车过来，只能将车停在街口，一行７人在巷子里步行。

　　地上是年代久远的麻石路，有些石块上面刻了文字或符号，形态千奇百怪，令人浮想联翩。放眼望去，巷子里的房屋建筑好比历史博物馆——

　　先看墙体：青砖的、红砖的、土砖的、木柱土墙的各不相同。

　　再看屋顶：大瓦小瓦、青瓦红瓦、片瓦条瓦、石棉瓦、油毡瓦，甚至还有茅草或树皮盖顶的。

　　然后看门窗：老式雕花的、木质油漆的、铁皮防盗的、栏栅格子的无所不包。

　　也有少量新建的西式别墅，炫耀着鹤立鸡群的光芒。

　　在巷子里，墙上贴得最多的广告是“收购古旧家具门窗”的，有的更是直接用涂料写在墙壁上。

　　祝建平对身旁的中年人说：李主任，你看这里的街巷和建筑，它们不是人为设计的，而是时间刻画的，就像老人脸上的皱纹。

　　李主任：是啊是啊，我们这些建筑规划设计院的设计师，做不出这样的作品。因为相水镇有500多年历史，而我们平均预期奉命也就80岁而已。

　　有人接着说：你们知道吧，相水镇的古旧家具很吃香的。现在很多人啊，将那些古旧家具实物拍了照，然后在居委会盖章出证明，东西就很抢手了。

　　大家七嘴八舌地附和——

　　“对啊，这是个好生意啊。”

　　“相水镇的旧城改造可以做10年，这里的古旧家具生意也可以做10年。”

　　“是啊，相水镇有记载的历史从明朝算起，至少有500年吧。你说，这是个什么概念？历朝历代，民间所沉淀下来的文物，那也是相当可观的。”

　　祝建平对李主任道：只可惜啊，相水镇几百年的历史上，也没有出过什么人物，连个县太爷都没有出过。

　　“哦？你研究过？”众人大感意外。

　　祝建平：也谈不上研究，我分析，过去相水镇因为是水路要塞，来往此地的人，多是过客，少有原住民。

　　祝建平领着众人登上了一座小山峰，放眼四周，古老的相水镇街巷尽收眼底。

　　他接着说：你们看，镇上也没有一座上规模的大宅院，有的是小型的酒家客栈；民国时期，镇上XX林立，说明这里只是商人们的途经之地，而并非家族祖业的根基所在啊。

　　这时，设计师拿出几张地形图纸，对照着四周的地形和方位。

　　祝建平手指着一个地方说：李主任你看，那一片，200亩的用地范围，就是我们公司的项目地址。这是项目的第一期，项目的第二期呢，计划在南面接壤，与第一期连成一片。

　　李主任点头称道：不错，不错，项目紧邻交通主干道，位于区域商业中心；并且有很长的沿河临水边界，极有利于建成时下流行的水景房啊。

　　“是啊，整个项目可分为两部分功能区域：一半是亲水临河的生活区；一半是主干道大街上的商业区。”祝建平补充道。

　　李主任心怀几分钦佩地说：哎呀，能在这个万众瞩目的黄金地段一次拿下200亩土地，足可表明你们公司的经济实力啊。祝总，能不能透露一下，你们公司拿这块地，花的什么价钱啊？

　　“李主任应该知道现在的行情吧。”祝建平没有直接回答。“说实话，我们并没有按规则出牌。你想啊，若按行情参加土地公开挂牌出让，怎么说也得摊上每亩150万左右吧，那光是取得项目用地就要占用３个亿的资金啊。”

　　“是啊，你们难道有什么办法可以不参加土地公开拍卖？”李主任似有不解。

　　祝建平：我们公司投资了4000万元建设商业步行街，政府就是用这块项目用地作为补偿的。当然哦，那4000万投资款只是这块项目用地出让金总额的首付款。根据供地合同，若我公司在土地出让环节竞购失败，政府必须按协商金额对我公司给予补偿。你想啊，政府若有4000万资金赔给我们，那又何必让我们公司来投资啊。所以，政府就要跟我们共同操作土地出让程序。

　　“是这样啊？”李主任仍是不解。“那祝总，不对呀，若是在土地出让环节，有其他的竞争者参与，那又怎么办哩？”

　　“哈哈，李主任，看来你是明知故问的啊。”祝建平笑道。“若是有其他竞争者参与，那该怎么办就怎么办吧。”

　　祝建平又用手指向另一处说：李主任，你再看这里，这是项目用地的最东头，这边临近一座山丘、这边紧靠一个水塘，正是山水之间的风水宝地啊。

　　“是啊，祝总有何打算？”李主任问。

　　“我想在这里，建一座教堂。”

　　“教堂？”

　　“是啊，天主教堂。”祝建平肯定地说。“教堂地址在我们项目用地红线范围以内，作为小区的文化景观设施来设计。”

　　李主任：你确定？

　　祝建平：确定。

　　李主任：哥特式风格？

　　祝建平：完全正确。

　　李主任大为感慨：天呐！祝总，我对你们公司刮目相看啊。不，应该是肃然起敬。你们这个项目，没有不成功的道理啊！

　　这时，有人指着不远处的一座宅院，问道：祝总，你看，那是一个什么宅院？

　　祝建平：那——那好像是人们传说的‘红军大院’啊。

　　“‘红军大院’？”

　　祝建平：是啊，那是一个老红军住的，所以叫‘红军大院’。

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　　其实，祝建平只知其一，不知其二：以前住在这个“红军大院”里的老红军，最近刚刚去逝，今天正是“头七”忌日。此刻，在“红军大院”里，亲属们正在轮流向逝者遗像叩首上香。

　　灵位设在大客厅左侧的一间厢房里，那是逝者生前的住所。这座宅院已有百年历史，保持着原有的内部结构：以大堂为公共客厅，客厅后方有一座四方形的天井，天井两边是一间连一间的厢房。

　　第一个上香的是看上去60多岁的儿子，左臂上戴着黑纱。他对遗像说：父亲大人，值此头七忌日，孝子潘援朝，在此给您老人家烧香磕头，祝愿父亲大人九泉安息。

　　接下来的是模样40岁的孙子，他戴的黑纱上缀着一块圆形的小红布。他对遗像说：爷爷，孙子潘红军在这里给您磕头了，爷爷一路走好。

　　然后，孙媳领着10岁左右的小男孩，还有四五个其他亲属，一齐朝遗像磕头。

　　礼毕，众亲属在大客厅里与潘援朝、潘红军一一话别，然后分乘两辆小车各自走了。

　　潘红军刚送走那些亲属，回到大客厅里，他的手机响起来了，他一看是国际长途，就告诉潘援朝说：“爸，是美国来的。”然后接听电话，“喂，红-梅啊，我已经替你给爷爷上了香、磕了头，你放心吧。没事，不要这样说嘛，你和妈妈在美国，那么远，不能随时回来，爷爷不会责怪你的。好啊，你在那边照顾好妈妈，我在这边照顾好爸爸。好，我把电话给爸爸，你跟爸爸说啊。”

　　潘援朝接过儿子递来的手机，原本冰冷的脸上立即有了一些暖意：喂，红-梅，我已经有2年没见到你了啊，这简直就是不可思议的。怎么样，想爸爸了吧？是嘛，要我到美国去跟你妈妈团聚？我就是懒得动啊，再说你先生的黄头发蓝眼睛我是看不习惯，还有西餐太难吃了不对我的胃口。红-梅，你妈妈帮你带孩子，也不能让她累着了啊。你妈妈的老胃病最近没有发作吧？好，给你记一等功。好的，以后有事没事都要经常给我打电话，直接打我的电话，懂了吗？好，挂了。

　　刚刚通完越洋电话，门铃又响了。

　　潘红军走到院子的大门口开了门，见是两个妇女。其中一个干部模样的说：你好，我们是街道办的，我们——

　　没等那人说完，潘红军劈头盖脸地数落道：怎么，今天又是来动员搬迁的？我跟你们说多少次了，不答应我们的要求，我们是绝不会搬的，再怎么说都没用。你们走吧，不欢迎你们！

　　干部模样的妇女大不高兴地反击说：我们本来是想代表街道办来给老红军烧香鞠躬的，没想到你是这种态度，实在太意外了。好，我们就还不进去了，走！

　　“……”潘红军发现自己看错人了，想挽回却已经迟了，只能目瞪口呆地看着她们离去。

　　潘援朝见儿子是一个人回屋来的，就问：怎么，刚才是谁按门铃啊？

　　潘红军边走边答：没有，搞推销的。

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　　一周之后，在光辉置业有限公司，政府有关部门和公司有关高层，集中听取规划设计院设计师对项目提出的初步设计方案。

　　这是一个装潢精致的多功能会议厅，墙上挂了许多建筑外观设计效果图、小区规划平面图、项目地理位置示意图等。

　　参会人员都到齐了，唯独缺了董事长王光辉。

　　祝建平先是把设计师李主任和公司分管工程技术的付国庆副总经理叫到一起，分别作了介绍：这是规划设计院的李主任，这是我们公司副总经理付国庆，分管工程技术的。

　　李主任与付国庆握了手就互换名片，交谈上了。

　　祝建平看看时间已过，就叫办公室的小彭去催王光辉：小彭，会议时间到了，你去催一下王总。

　　“好的。”

　　小彭三步并作两步，高跟鞋在地面打出的声音很有节奏感。她上了一层楼，来到董事长办公室，敲门问道：老板，老板在吗？

　　门开了，开门的并不是王光辉，而是一个身材、形象都有几分出众的年轻帅哥——那是董事长助理兼司机田力。王光辉正坐在他的大斑椅上，刚刚打完一个电话。

　　“小彭，有事吗？”田力问。

　　“会议室的客人都已到齐，就等老板了。”小彭说。

　　“知道了。”王光辉口里答着，身体却未动。

　　小彭点了点头，迟疑地退了出去。

　　助理田力知道董事长要去开会，就准备离开。不料王光辉却叫住了他：小田，别急着走呀，来来，陪我喝一个。

　　王光辉说着话，手里已经拿了一瓶洋酒。

　　“这个……”田力先是有些不解其意，但很快明白，董事长的意思是有意让会议室里的人们再等他一下，这是游戏规则的一部分。

　　就在大家等候王光辉时，付国庆把祝建平拉到了会议室门外的无人处，愁苦着脸说：祝总啊，有个情况我得向你汇报。

　　“什么事？”

　　“我不是有个同学在国土局嘛，他给我消息说，我们项目的二期用地地块已经被人盯上了。”

　　“是吗？项目一期还没有开工，项目二期地块就被人盯上了，这不是有意要我们公司放血嘛，谁会这么缺德？”

　　“唉，还不止一家对手，我们现在要提前准备了。”

　　“嗯。”他们互相点了点头，然后进了会议室。

　　大约又过了一刻钟，王光辉喝完了两杯酒，这才迈着潇洒的步伐，走进了会议室。

　　王光辉向大家挥挥手，正准备说什么的。但祝建平抢先了一秒，作了个简短的开场白：各位，今天由规划设计院的李主任主讲，对我公司项目的初步设计方案作一个说明。我们有幸邀请到了规划局、建设局、房产局的有关业务领导，大家一起来听听，互相交流、集思广益。好，现在有请李主任。

　　王光辉好像并不在意祝建平抢话，他示意李主任开讲，他自己很有满足感地坐了下来。

　　李主任较正了投影仪，在幕布上显示出笔记本电脑中的PPT文件，然后有板有眼地讲道：我们几个设计人员，与公司有关领导和项目策划团队已经有了一些初步交流，形成了一个大致的设计方案。我首先讲一讲项目设计要点，包括６个方面：项目名称、项目位置、项目规模（包括占地面积、建筑体量、容积率等指标）、项目定位、项目功能、项目风格

　　接着，他有意放慢了讲话的速度：第一，项目名称。我们经与策划人员沟通，建议本项目的名称定为‘光辉岁月’。

　　幕布上映出了文字——

　　项目名称：光辉岁月（暂拟）

　　大家对这个项目名称表示满意，都用眼神投了赞成票。这时，却听见王光辉董事长手掌在桌子上拍了一下：我有意见，李主任。

　　大家以为董事长有话要说。

　　王光辉有几分得意地幽默道：我看见那上面带个括弧，还有‘暂拟’两个字，应该去掉。

　　付国庆座位离王光辉不远，他惊奇地发现董事长嘴里喷着一股酒气，神态也显得异常兴奋，而现在是上午９点多钟！


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